康馨苑小区问答

康馨苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康馨苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康馨苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

了解康馨苑小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。康馨苑小区的售楼处地址是暂无资料。

康馨苑小区现在均价约为5911元/平米，开发商是暂无资料，位于牧野区河南省新乡市牧野区中原路266号。康馨苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康馨苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康馨苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康馨苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康馨苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断康馨苑小区开发商的实力，1要了解康馨苑小区开发商和项目土地情况；2、要看康馨苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康馨苑小区开发商以往的业绩；4、康馨苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康馨苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康馨苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康馨苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康馨苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康馨苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康馨苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康馨苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且康馨苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让康馨苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说康馨苑小区不容易贬值。

康馨苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康馨苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康馨苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康馨苑小区的规划是非常合理的。

康馨苑小区的房屋需求量大，所以康馨苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去康馨苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询康馨苑小区的房源信息。

康馨苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此康馨苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，康馨苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个康馨苑小区的环境卫生。所以，康馨苑小区里面的卫生很干净。