文翠源问答

文翠源“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文翠源工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文翠源之前一定要先看五证是否齐全。

文翠源户型设计合理，采光好，适合居住。文翠源整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文翠源以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文翠源的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文翠源多层的公摊为5%-10%，文翠源小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文翠源高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文翠源房子的情况来算一下。

判断文翠源开发商的实力，1要了解文翠源开发商和项目土地情况；2、要看文翠源开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文翠源开发商以往的业绩；4、文翠源开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文翠源开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文翠源开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，文翠源财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文翠源不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文翠源不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文翠源回款速度的要求。基本上来说，文翠源最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买文翠源的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文翠源房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文翠源房子时的各项税费 4、仔细考量文翠源物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文翠源房屋装修及维修费用预算。

文翠源占地面积大，空间大，并且文翠源有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文翠源绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文翠源的居住环境的。

文翠源占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文翠源地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文翠源的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文翠源位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文翠源本身设计遵照“以人为本”的理念，让文翠源更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文翠源不容易贬值。

文翠源是开发商东宇物业管理有限公司,河南新乡置业集团有限公司,世纪开元物业管理公司,深业集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。文翠源位于牧野区河南省新乡市牧野区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。