莲花苑问答

怎么去莲花苑看房，首先可以通过拨打莲花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去莲花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询莲花苑代理销售人员咨询。

莲花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲花苑建筑面积加倍计算。

莲花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花苑多层的公摊为5%-10%，莲花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花苑房子的情况来算一下。

购买莲花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

莲花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花苑建筑面积来算的。莲花苑商品住房在销售时，购房者与莲花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买莲花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲花苑房子时的各项税费 4、仔细考量莲花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买莲花苑房屋条件包含：1、借款人要有莲花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莲花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莲花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

莲花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲花苑地处位置是非常好的。

莲花苑是开发商河南民安置业集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。莲花苑位于红旗区河南省新乡市红旗区人民路198号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。