新机社区问答

新机社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新机社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新机社区之前一定要先看五证是否齐全。

新机社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新机社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新机社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新机社区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于卫滨区华兰大道与劳动南街交叉口向南160米路西。新机社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新机社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新机社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新机社区房地产权证，新机社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新机社区房子还是不属于买房者所有。

新机社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新机社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新机社区建筑面积来算的。新机社区商品住房在销售时，购房者与新机社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新机社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新机社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新机社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新机社区房子时的各项税费 4、仔细考量新机社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新机社区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新机社区房屋条件包含：1、借款人要有新机社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新机社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新机社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新机社区的房屋需求量大，所以新机社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新机社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新机社区的房源信息。

新机社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新机社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新机社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新机社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新机社区每栋楼直接的采光。因此，整个新机社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新机社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新机社区整体上面通透性都非常好。