伟隆花园问答

伟隆花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在伟隆花园很方便。除此之外，伟隆花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。伟隆花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

伟隆花园暂无明显缺点。伟隆花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且伟隆花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个伟隆花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

伟隆花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伟隆花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伟隆花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伟隆花园建筑面积加倍计算。

伟隆花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伟隆花园多层的公摊为5%-10%，伟隆花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伟隆花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伟隆花园房子的情况来算一下。

伟隆花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外伟隆花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看伟隆花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

伟隆花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理伟隆花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的伟隆花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是伟隆花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买伟隆花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伟隆花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伟隆花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伟隆花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伟隆花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

伟隆花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且伟隆花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让伟隆花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说伟隆花园不容易贬值。

买房都是越早买越好，而伟隆花园目前的房价是5440元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上伟隆花园地处于卫滨区河南省新乡市卫滨区解放大道与向阳路交叉口向东150米路北，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

伟隆花园是住宅类型，由物业和度娘都不知道开发商名称建造，位于卫滨区河南省新乡市卫滨区解放大道与向阳路交叉口向东150米路北，该地方地段优势明显，房价为5440元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。