美景天诚问答

美景天诚周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美景天诚很方便。除此之外，美景天诚周边还有各大购物商场，满足日常所需。美景天诚周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美景天诚户型设计合理，采光好，适合居住。美景天诚整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美景天诚以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美景天诚暂无明显缺点。美景天诚周边配套设施齐全，生活便捷。而且美景天诚本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美景天诚都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美景天诚的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美景天诚项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美景天诚建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美景天诚建筑面积加倍计算。

美景天诚房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美景天诚购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美景天诚建筑面积来算的。美景天诚商品住房在销售时，购房者与美景天诚售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美景天诚购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美景天诚是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美景天诚的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美景天诚的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美景天诚二手房交易注意事项有1、进行美景天诚二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美景天诚二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美景天诚二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美景天诚二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美景天诚以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。美景天诚地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以美景天诚买来自住是非常值得的。并且美景天诚环境好，位置佳，升值的空间也很大。

美景天诚的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美景天诚的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美景天诚设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

美景天诚是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美景天诚的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美景天诚的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美景天诚居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。