东方星园问答

新乡东方星园是否限购，得看新乡是否出具了相关限购政策。如果新乡没有相关限购政策，购买东方星园不会受到限制。如果新乡有限购令，则购买东方星园需要按照新乡限购令的相关规定进行购买。

东方星园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方星园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方星园之前一定要先看五证是否齐全。

东方星园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方星园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方星园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方星园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东方星园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方星园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方星园的物业快速协调。

东方星园现在均价约为4656元/平米，开发商是暂无数据，位于南外环路。东方星园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东方星园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方星园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方星园建筑面积来算的。东方星园商品住房在销售时，购房者与东方星园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方星园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东方星园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方星园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方星园房子时的各项税费 4、仔细考量东方星园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方星园房屋装修及维修费用预算。

东方星园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方星园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方星园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方星园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方星园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方星园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方星园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必东方星园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为4656元/平米，东方星园由暂无数据开发，共开发了1，位于南外环路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。