正商城问答

正商城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与正商城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当正商城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该正商城建筑面积加倍计算。

正商城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正商城多层的公摊为5%-10%，正商城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正商城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正商城房子的情况来算一下。

要判断正商城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正商城区域自然环境评估；2、正商城周边生活环境评估；3、正商城建筑质量评估；4、正商城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正商城室内配套设施、设备评估；6、正商城物业管理服务质量评估。

购买正商城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正商城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正商城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正商城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正商城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断正商城开发商的实力，1要了解正商城开发商和项目土地情况；2、要看正商城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正商城开发商以往的业绩；4、正商城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正商城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正商城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买正商城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正商城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正商城房子时的各项税费 4、仔细考量正商城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正商城房屋装修及维修费用预算。

正商城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且正商城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，正商城地处位置是非常好的。

正商城是开发商暂无数据开发的，物业公司河南正商物业管理有限公司负责小区物业。正商城位于平原路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

照着目前的形势，房价很少会跌，正商城的最新价格是7718元/平米，而且正商城所处的位置也十分有利好，位于平原路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

正商城现在房价还处于平稳状态，现在入手正商城还能提早享受住房给你带来的快乐，目前正商城售价在7718元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。