惠民馨苑问答

惠民馨苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，惠民馨苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，惠民馨苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

惠民馨苑户型设计合理，采光好，适合居住。惠民馨苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。惠民馨苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

惠民馨苑暂无明显缺点。惠民馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且惠民馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个惠民馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去惠民馨苑看房，首先可以通过拨打惠民馨苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去惠民馨苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询惠民馨苑代理销售人员咨询。

惠民馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠民馨苑多层的公摊为5%-10%，惠民馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠民馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠民馨苑房子的情况来算一下。

惠民馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惠民馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惠民馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惠民馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，惠民馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：惠民馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于惠民馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看惠民馨苑回款速度的要求。基本上来说，惠民馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

惠民馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照惠民馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照惠民馨苑建筑面积来算的。惠民馨苑商品住房在销售时，购房者与惠民馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按惠民馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

惠民馨苑是由专业的施工单位负责的，因此惠民馨苑的施工质量是有保障的。并且惠民馨苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，惠民馨苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个惠民馨苑的质量都是有保障的。

惠民馨苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前惠民馨苑的房价是7303元/平米，地理位置在解放大道南317号，同时也规划了1400，如果手上经济不错的话，可以入手。