新文小区问答

新文小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新文小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新文小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新文小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新文小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新文小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新文小区的物业快速协调。

判断新文小区开发商的实力，1要了解新文小区开发商和项目土地情况；2、要看新文小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新文小区开发商以往的业绩；4、新文小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新文小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新文小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新文小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新文小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新文小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新文小区回款速度的要求。基本上来说，新文小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新文小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新文小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新文小区房子时的各项税费 4、仔细考量新文小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新文小区房屋装修及维修费用预算。

新文小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新文小区房屋所有权证原件；4．网上签约的新文小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新文小区交易结算资金托管凭证原件；6新文小区契税完税或减免税凭证原件；7．新文小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新文小区二手房交易注意事项有1、进行新文小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新文小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新文小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新文小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新文小区是由专业的施工单位负责的，因此新文小区的施工质量是有保障的。并且新文小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，新文小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新文小区的质量都是有保障的。

判断新文小区的劣势，首先看新文小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新文小区的周边治安好不好；最后要看新文小区质量是否有问题等。所以建议在选购新文小区房屋之前，要对新文小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新文小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新文小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新文小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新文小区的环境卫生。所以，新文小区里面的卫生很干净。