金利尔奶业家属院问答

金利尔奶业家属院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金利尔奶业家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金利尔奶业家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金利尔奶业家属院的物业快速协调。

怎么去金利尔奶业家属院看房，首先可以通过拨打金利尔奶业家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金利尔奶业家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金利尔奶业家属院代理销售人员咨询。

金利尔奶业家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金利尔奶业家属院多层的公摊为5%-10%，金利尔奶业家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金利尔奶业家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金利尔奶业家属院房子的情况来算一下。

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金利尔奶业家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金利尔奶业家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金利尔奶业家属院房地产权证，金利尔奶业家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金利尔奶业家属院房子还是不属于买房者所有。

判断金利尔奶业家属院开发商的实力，1要了解金利尔奶业家属院开发商和项目土地情况；2、要看金利尔奶业家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金利尔奶业家属院开发商以往的业绩；4、金利尔奶业家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金利尔奶业家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金利尔奶业家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金利尔奶业家属院的房子出租需要注意：第一，对金利尔奶业家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金利尔奶业家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金利尔奶业家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金利尔奶业家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金利尔奶业家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金利尔奶业家属院也拥有专业的物业管理团队，负责金利尔奶业家属院居住环境的卫生与安全。因此，在金利尔奶业家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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