金谷阳光问答

金谷阳光周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金谷阳光很方便。除此之外，金谷阳光周边还有各大购物商场，满足日常所需。金谷阳光周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金谷阳光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金谷阳光多层的公摊为5%-10%，金谷阳光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金谷阳光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金谷阳光房子的情况来算一下。

金谷阳光的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金谷阳光房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金谷阳光价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金谷阳光开发商的实力，1要了解金谷阳光开发商和项目土地情况；2、要看金谷阳光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金谷阳光开发商以往的业绩；4、金谷阳光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金谷阳光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金谷阳光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金谷阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金谷阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金谷阳光建筑面积来算的。金谷阳光商品住房在销售时，购房者与金谷阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金谷阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金谷阳光房屋条件包含：1、借款人要有金谷阳光所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金谷阳光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金谷阳光贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金谷阳光二手房交易注意事项有1、进行金谷阳光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金谷阳光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金谷阳光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金谷阳光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金谷阳光占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金谷阳光地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金谷阳光的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金谷阳光地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金谷阳光周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金谷阳光地处位置是非常好的。

金谷阳光位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金谷阳光本身设计遵照“以人为本”的理念，让金谷阳光更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金谷阳光不容易贬值。