金博城问答

金博城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金博城多层的公摊为5%-10%，金博城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金博城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金博城房子的情况来算一下。

金博城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金博城房屋所有权证原件；4．网上签约的金博城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金博城交易结算资金托管凭证原件；6金博城契税完税或减免税凭证原件；7．金博城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金博城二手房交易注意事项有1、进行金博城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金博城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金博城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金博城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金博城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金博城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金博城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金博城是由专业的施工单位负责的，因此金博城的施工质量是有保障的。并且金博城的开发商也是由实力开发商开发建筑，金博城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金博城的质量都是有保障的。

金博城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金博城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金博城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金博城的规划是非常合理的。

金博城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金博城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金博城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金博城的环境卫生。所以，金博城里面的卫生很干净。

金博城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金博城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金博城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金博城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金博城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金博城每栋楼直接的采光。因此，整个金博城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金博城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金博城整体上面通透性都非常好。

金博城是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金博城也已开盘，真的想买房，可以到红旗区华兰大道与新一街交叉口东北角看看。