文清苑问答

文清苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文清苑很方便。除此之外，文清苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。文清苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文清苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文清苑多层的公摊为5%-10%，文清苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文清苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文清苑房子的情况来算一下。

文清苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文清苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文清苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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文清苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文清苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文清苑房地产权证，文清苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文清苑房子还是不属于买房者所有。

首先，文清苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文清苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文清苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文清苑回款速度的要求。基本上来说，文清苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文清苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文清苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文清苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文清苑的环境卫生。所以，文清苑里面的卫生很干净。

文清苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文清苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文清苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文清苑的位置在文化街，噪音不大，文清苑是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达32.0%，容积率有1.1，总体而言，环境舒适宜人。

文清苑位于文化街，经暂无信息开发的，同时与新乡市文清物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。