新文佳苑问答

新文佳苑最新房价的均价约为5442元/平米。新文佳苑位于卫滨区解放大道南段(原文化站)，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为24105.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

新文佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新文佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新文佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

新文佳苑位于卫滨区解放大道南段(原文化站)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99135电话免费咨询具体情况，售楼处地址是解放大道南段(原文化站)。

新文佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新文佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新文佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新文佳苑建筑面积加倍计算。

要判断新文佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新文佳苑区域自然环境评估；2、新文佳苑周边生活环境评估；3、新文佳苑建筑质量评估；4、新文佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新文佳苑室内配套设施、设备评估；6、新文佳苑物业管理服务质量评估。

新文佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新文佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新文佳苑建筑面积来算的。新文佳苑商品住房在销售时，购房者与新文佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新文佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新文佳苑占地面积大，空间大，并且新文佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新文佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新文佳苑的居住环境的。

新文佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新文佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新文佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新文佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新文佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新文佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个新文佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新文佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新文佳苑整体上面通透性都非常好。

新文佳苑地处解放大道南段(原文化站)，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，新文佳苑现在为5442元/平米，新文佳苑房源有限，可放心入手。