天鹅第一城问答

天鹅第一城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鹅第一城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鹅第一城之前一定要先看五证是否齐全。

天鹅第一城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天鹅第一城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天鹅第一城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天鹅第一城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天鹅第一城多层的公摊为5%-10%，天鹅第一城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天鹅第一城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天鹅第一城房子的情况来算一下。

天鹅第一城是70住宅，位于卫滨区胜利路与五一路交叉口向南300米路西，规划户数为1801户户，停车位能满足业主的需求，1：1，约2000多个，停车位充足 ，如果想了解更多的信息可以拨打4007501616 转 28111免费咨询。

天鹅第一城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天鹅第一城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天鹅第一城房地产权证，天鹅第一城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天鹅第一城房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买天鹅第一城房屋条件包含：1、借款人要有天鹅第一城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天鹅第一城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天鹅第一城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天鹅第一城是开发商新乡市天鹅房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天鹅第一城位于卫滨区胜利路与五一路交叉口向南300米路西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 28111。

天鹅第一城位于卫滨区胜利路与五一路交叉口向南300米路西，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，天鹅第一城在各方面也是非常不错，由新乡市天鹅房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达40.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007501616 转 28111咨询。

天鹅第一城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，天鹅第一城的绿化率达40.0，容积率为1.5，总体而言，天鹅第一城是个非常适宜居住的小区。

天鹅第一城现在房价是9012元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，天鹅第一城是由新乡市天鹅房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以天鹅第一城值得入手。