竹馨居问答

竹馨居位于(牧野区)荣校东路599号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

竹馨居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在竹馨居很方便。除此之外，竹馨居周边还有各大购物商场，满足日常所需。竹馨居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去竹馨居看房，首先可以通过拨打竹馨居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去竹馨居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询竹馨居代理销售人员咨询。

竹馨居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与竹馨居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当竹馨居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该竹馨居建筑面积加倍计算。

竹馨居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理竹馨居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的竹馨居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是竹馨居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

竹馨居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照竹馨居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照竹馨居建筑面积来算的。竹馨居商品住房在销售时，购房者与竹馨居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按竹馨居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买竹馨居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的竹馨居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买竹馨居房子时的各项税费 4、仔细考量竹馨居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好竹馨居房屋装修及维修费用预算。

竹馨居的房子出租需要注意：第一，对竹馨居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租竹馨居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，竹馨居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付竹馨居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

竹馨居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且竹馨居本身设计遵照“以人为本”的理念，让竹馨居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说竹馨居不容易贬值。

买房都是越早买越好，而竹馨居目前的房价是10925元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上竹馨居地处于(牧野区)荣校东路599号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。