后炉子旧村改造项目问答

后炉子旧村改造项目位于桥西区建设大街与守敬南路交汇处西南角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是建设大街与守敬南路交汇处西南角。

后炉子旧村改造项目不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。后炉子旧村改造项目周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到后炉子旧村改造项目的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

后炉子旧村改造项目的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般后炉子旧村改造项目多层的公摊为5%-10%，后炉子旧村改造项目小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，后炉子旧村改造项目高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买后炉子旧村改造项目房子的情况来算一下。

后炉子旧村改造项目房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对后炉子旧村改造项目房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理后炉子旧村改造项目房地产权证，后炉子旧村改造项目买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，后炉子旧村改造项目房子还是不属于买房者所有。

判断后炉子旧村改造项目开发商的实力，1要了解后炉子旧村改造项目开发商和项目土地情况；2、要看后炉子旧村改造项目开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看后炉子旧村改造项目开发商以往的业绩；4、后炉子旧村改造项目开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看后炉子旧村改造项目开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看后炉子旧村改造项目开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买后炉子旧村改造项目房屋条件包含：1、借款人要有后炉子旧村改造项目所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买后炉子旧村改造项目自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买后炉子旧村改造项目贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

后炉子旧村改造项目二手房交易注意事项有1、进行后炉子旧村改造项目二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订后炉子旧村改造项目二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明后炉子旧村改造项目二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买后炉子旧村改造项目二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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后炉子旧村改造项目占地面积有121333.0平米，建筑面积为560000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达26.8%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。