富山苑问答

怎么去富山苑看房，首先可以通过拨打富山苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去富山苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询富山苑代理销售人员咨询。

要判断富山苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富山苑区域自然环境评估；2、富山苑周边生活环境评估；3、富山苑建筑质量评估；4、富山苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富山苑室内配套设施、设备评估；6、富山苑物业管理服务质量评估。

购买富山苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富山苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富山苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富山苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富山苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断富山苑开发商的实力，1要了解富山苑开发商和项目土地情况；2、要看富山苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富山苑开发商以往的业绩；4、富山苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富山苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富山苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富山苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富山苑房屋所有权证原件；4．网上签约的富山苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富山苑交易结算资金托管凭证原件；6富山苑契税完税或减免税凭证原件；7．富山苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富山苑二手房交易注意事项有1、进行富山苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富山苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富山苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富山苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富山苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富山苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富山苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富山苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富山苑占地面积大，空间大，并且富山苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富山苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富山苑的居住环境的。

富山苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富山苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富山苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富山苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富山苑整体来看还是很可靠，富山苑由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在桥西区冶金北路468号附近