名仕华庭问答

名仕华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名仕华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名仕华庭之前一定要先看五证是否齐全。

名仕华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在名仕华庭很方便。除此之外，名仕华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。名仕华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

名仕华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。名仕华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到名仕华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

名仕华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名仕华庭多层的公摊为5%-10%，名仕华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名仕华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名仕华庭房子的情况来算一下。

名仕华庭位于桥西区中华大街256，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。名仕华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买名仕华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名仕华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名仕华庭房子时的各项税费 4、仔细考量名仕华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名仕华庭房屋装修及维修费用预算。

名仕华庭的房子出租需要注意：第一，对名仕华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名仕华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名仕华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名仕华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

名仕华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名仕华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名仕华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名仕华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名仕华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。名仕华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让名仕华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

名仕华庭选址在桥西区中华大街256，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8926元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，名仕华庭内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活