铭城世家问答

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铭城世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铭城世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铭城世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铭城世家建筑面积加倍计算。

首先，铭城世家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铭城世家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铭城世家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铭城世家回款速度的要求。基本上来说，铭城世家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铭城世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铭城世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铭城世家建筑面积来算的。铭城世家商品住房在销售时，购房者与铭城世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铭城世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买铭城世家房屋条件包含：1、借款人要有铭城世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铭城世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铭城世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

铭城世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铭城世家房屋所有权证原件；4．网上签约的铭城世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铭城世家交易结算资金托管凭证原件；6铭城世家契税完税或减免税凭证原件；7．铭城世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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铭城世家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而铭城世家也拥有专业的物业管理团队，负责铭城世家居住环境的卫生与安全。因此，在铭城世家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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照着目前的形势，房价很少会跌，铭城世家的最新价格是6121元/平米，而且铭城世家所处的位置也十分有利好，位于桥东区泉北大街豫让桥路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。