锦绣园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣园之前一定要先看五证是否齐全。
锦绣园问答
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问锦绣园“五证”有哪些?答
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问锦绣园得房率是指什么?答
锦绣园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般锦绣园多层的公摊为5%-10%,锦绣园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,锦绣园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣园房子的情况来算一下。
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问锦绣园产权证具体是什么?答
锦绣园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣园房地产权证,锦绣园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,锦绣园房子还是不属于买房者所有。
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问锦绣园是按揭买的,能用来抵押吗?答
锦绣园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的锦绣园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的锦绣园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问锦绣园买来自住值不值?答
锦绣园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。锦绣园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以锦绣园买来自住是非常值得的。并且锦绣园环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问锦绣园适宜居住吗?答
锦绣园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且锦绣园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买锦绣园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问锦绣园容易贬值吗?答
锦绣园位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦绣园本身设计遵照“以人为本”的理念,让锦绣园更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说锦绣园不容易贬值。
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问怎样判断锦绣园的劣势?答
判断锦绣园的劣势,首先看锦绣园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看锦绣园的周边治安好不好;最后要看锦绣园质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣园房屋之前,要对锦绣园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问锦绣园治安怎么样?答
锦绣园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而锦绣园也拥有专业的物业管理团队,负责锦绣园居住环境的卫生与安全。因此,在锦绣园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问锦绣园小区绿化好不好?容积率低还是高?答
一个小区绿化很重要,我们买房也不能忽视。目前锦绣园的绿化率达35.0%,小区绿化还是非常多的,容积率为1.2,还是比较低的,适合居住。不过要是对锦绣园的绿化率和容积率还有疑问,最好到楼盘实地探察一下,锦绣园的地址在兴化市泰州市兴化市长安中路,位置十分好找。
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