孝棉家苑问答

孝棉家苑位于孝汉大道32号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

孝棉家苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在孝棉家苑很方便。除此之外，孝棉家苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。孝棉家苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

孝棉家苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般孝棉家苑多层的公摊为5%-10%，孝棉家苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，孝棉家苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买孝棉家苑房子的情况来算一下。

孝棉家苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对孝棉家苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理孝棉家苑房地产权证，孝棉家苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，孝棉家苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买孝棉家苑房屋条件包含：1、借款人要有孝棉家苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买孝棉家苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买孝棉家苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

孝棉家苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。孝棉家苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以孝棉家苑买来自住是非常值得的。并且孝棉家苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

孝棉家苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且孝棉家苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买孝棉家苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

孝棉家苑是由专业的施工单位负责的，因此孝棉家苑的施工质量是有保障的。并且孝棉家苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，孝棉家苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个孝棉家苑的质量都是有保障的。

孝棉家苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此孝棉家苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，孝棉家苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个孝棉家苑的环境卫生。所以，孝棉家苑里面的卫生很干净。

孝棉家苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体孝棉家苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，孝棉家苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。