建行宿舍楼问答

要判断建行宿舍楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建行宿舍楼区域自然环境评估；2、建行宿舍楼周边生活环境评估；3、建行宿舍楼建筑质量评估；4、建行宿舍楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建行宿舍楼室内配套设施、设备评估；6、建行宿舍楼物业管理服务质量评估。

建行宿舍楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建行宿舍楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建行宿舍楼房地产权证，建行宿舍楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建行宿舍楼房子还是不属于买房者所有。

判断建行宿舍楼开发商的实力，1要了解建行宿舍楼开发商和项目土地情况；2、要看建行宿舍楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建行宿舍楼开发商以往的业绩；4、建行宿舍楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建行宿舍楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建行宿舍楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建行宿舍楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建行宿舍楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建行宿舍楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建行宿舍楼的房子出租需要注意：第一，对建行宿舍楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建行宿舍楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建行宿舍楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建行宿舍楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建行宿舍楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建行宿舍楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让建行宿舍楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建行宿舍楼不容易贬值。

建行宿舍楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建行宿舍楼也拥有专业的物业管理团队，负责建行宿舍楼居住环境的卫生与安全。因此，在建行宿舍楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

建行宿舍楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。建行宿舍楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让建行宿舍楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

建行宿舍楼目前的价格为6466元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，建行宿舍楼共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。

建行宿舍楼位于城站路(十五军东门旁)，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，建行宿舍楼现在的价格为6466元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间