凤凰世家问答

凤凰世家的位置在人民路北门口凤凰广场东北角。凤凰世家是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

凤凰世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰世家之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰世家的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤凰世家周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰世家是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤凰世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰世家多层的公摊为5%-10%，凤凰世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰世家房子的情况来算一下。

凤凰世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰世家建筑面积来算的。凤凰世家商品住房在销售时，购房者与凤凰世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰世家位于人民路北门口凤凰广场东北角，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买凤凰世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰世家房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰世家房屋装修及维修费用预算。

凤凰世家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰世家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰世家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰世家是由专业的施工单位负责的，因此凤凰世家的施工质量是有保障的。并且凤凰世家的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰世家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰世家的质量都是有保障的。

凤凰世家由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，凤凰世家值得信赖，加上凤凰世家的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，凤凰世家未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。