首座问答

首座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。首座的配套完善，设施齐全，在首座居住是十分安全便捷的。首座除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

首座的房子很购买来自住。因为首座不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。首座周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此首座购买来是很适合自住的。

首座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与首座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当首座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该首座建筑面积加倍计算。

首座是暂无资料公寓，位于彩虹北路，规划户数为168户，停车位能满足业主的需求，70，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首座现在均价约为8935元/平米，开发商是暂无数据，位于彩虹北路。首座位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首座的房子出租需要注意：第一，对首座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租首座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，首座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付首座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

首座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。首座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。首座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。首座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断首座的劣势，首先看首座的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看首座的周边治安好不好；最后要看首座质量是否有问题等。所以建议在选购首座房屋之前，要对首座相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首座的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前首座的房价是8935元/平米，地理位置在彩虹北路，同时也规划了168，如果手上经济不错的话，可以入手。

首座位于彩虹北路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么首座升值还是有很大的机会，加上目前首座为8935元/平米，要是急于买房的话，首座值得考虑。