宝石佳苑问答

宝石佳苑的优点挺多的，从价格上看宝石佳苑性价比合理，还是很不错的。宝石佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让宝石佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，宝石佳苑以人为本的设计理念，也让宝石佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去宝石佳苑看房，首先可以通过拨打宝石佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宝石佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宝石佳苑代理销售人员咨询。

宝石佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝石佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝石佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝石佳苑建筑面积加倍计算。

判断宝石佳苑开发商的实力，1要了解宝石佳苑开发商和项目土地情况；2、要看宝石佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝石佳苑开发商以往的业绩；4、宝石佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝石佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝石佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝石佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝石佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝石佳苑建筑面积来算的。宝石佳苑商品住房在销售时，购房者与宝石佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝石佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝石佳苑的房子出租需要注意：第一，对宝石佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝石佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝石佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝石佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝石佳苑二手房交易注意事项有1、进行宝石佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝石佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝石佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝石佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝石佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝石佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝石佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝石佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝石佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝石佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝石佳苑的规划是非常合理的。

宝石佳苑目前的价格为7503元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，宝石佳苑共有1栋，一共有600，房源不多，要买就赶紧。