长庆昌源小区问答

长庆昌源小区的房子很购买来自住。因为长庆昌源小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长庆昌源小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长庆昌源小区购买来是很适合自住的。

长庆昌源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长庆昌源小区多层的公摊为5%-10%，长庆昌源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长庆昌源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长庆昌源小区房子的情况来算一下。

要判断长庆昌源小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长庆昌源小区区域自然环境评估；2、长庆昌源小区周边生活环境评估；3、长庆昌源小区建筑质量评估；4、长庆昌源小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长庆昌源小区室内配套设施、设备评估；6、长庆昌源小区物业管理服务质量评估。

判断长庆昌源小区开发商的实力，1要了解长庆昌源小区开发商和项目土地情况；2、要看长庆昌源小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长庆昌源小区开发商以往的业绩；4、长庆昌源小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长庆昌源小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长庆昌源小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买长庆昌源小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长庆昌源小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长庆昌源小区房子时的各项税费 4、仔细考量长庆昌源小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长庆昌源小区房屋装修及维修费用预算。

长庆昌源小区二手房交易注意事项有1、进行长庆昌源小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长庆昌源小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长庆昌源小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长庆昌源小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断长庆昌源小区的劣势，首先看长庆昌源小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长庆昌源小区的周边治安好不好；最后要看长庆昌源小区质量是否有问题等。所以建议在选购长庆昌源小区房屋之前，要对长庆昌源小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长庆昌源小区的房屋需求量大，所以长庆昌源小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长庆昌源小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长庆昌源小区的房源信息。

长庆昌源小区位置处在(渭城区)咸阳市渭城区渭阳街道办朝阳二路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是6619元/平米，想买房的话，可致电咨询。

长庆昌源小区选址在(渭城区)咸阳市渭城区渭阳街道办朝阳二路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6619元/平米，而单位自建也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，长庆昌源小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活