银鑫名苑问答

银鑫名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银鑫名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银鑫名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银鑫名苑的房子很购买来自住。因为银鑫名苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银鑫名苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银鑫名苑购买来是很适合自住的。

怎么去银鑫名苑看房，首先可以通过拨打银鑫名苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银鑫名苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银鑫名苑代理销售人员咨询。

银鑫名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银鑫名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银鑫名苑建筑面积来算的。银鑫名苑商品住房在销售时，购房者与银鑫名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银鑫名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银鑫名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银鑫名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银鑫名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银鑫名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银鑫名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的银鑫名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银鑫名苑交易结算资金托管凭证原件；6银鑫名苑契税完税或减免税凭证原件；7．银鑫名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银鑫名苑二手房交易注意事项有1、进行银鑫名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银鑫名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银鑫名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银鑫名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银鑫名苑占地面积大，空间大，并且银鑫名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银鑫名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银鑫名苑的居住环境的。

判断银鑫名苑的劣势，首先看银鑫名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银鑫名苑的周边治安好不好；最后要看银鑫名苑质量是否有问题等。所以建议在选购银鑫名苑房屋之前，要对银鑫名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银鑫名苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体银鑫名苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银鑫名苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。