方圆铭爵公寓问答

方圆铭爵公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在方圆铭爵公寓很方便。除此之外，方圆铭爵公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。方圆铭爵公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

方圆铭爵公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方圆铭爵公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方圆铭爵公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方圆铭爵公寓建筑面积加倍计算。

要判断方圆铭爵公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方圆铭爵公寓区域自然环境评估；2、方圆铭爵公寓周边生活环境评估；3、方圆铭爵公寓建筑质量评估；4、方圆铭爵公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方圆铭爵公寓室内配套设施、设备评估；6、方圆铭爵公寓物业管理服务质量评估。

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方圆铭爵公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方圆铭爵公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方圆铭爵公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

方圆铭爵公寓的房子出租需要注意：第一，对方圆铭爵公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方圆铭爵公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方圆铭爵公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方圆铭爵公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

方圆铭爵公寓是由专业的施工单位负责的，因此方圆铭爵公寓的施工质量是有保障的。并且方圆铭爵公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，方圆铭爵公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方圆铭爵公寓的质量都是有保障的。

方圆铭爵公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对方圆铭爵公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对方圆铭爵公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方圆铭爵公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

方圆铭爵公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体方圆铭爵公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，方圆铭爵公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

方圆铭爵公寓处于(兴平市)金城路东段方圆铭爵公寓，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前方圆铭爵公寓为4305元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。