供销小区问答

供销小区位于长安大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

供销小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，供销小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，供销小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

供销小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。供销小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到供销小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

供销小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与供销小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当供销小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该供销小区建筑面积加倍计算。

供销小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般供销小区多层的公摊为5%-10%，供销小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，供销小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买供销小区房子的情况来算一下。

供销小区的房子出租需要注意：第一，对供销小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租供销小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，供销小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付供销小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买供销小区房屋条件包含：1、借款人要有供销小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买供销小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买供销小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

供销小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．供销小区房屋所有权证原件；4．网上签约的供销小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交供销小区交易结算资金托管凭证原件；6供销小区契税完税或减免税凭证原件；7．供销小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

供销小区二手房交易注意事项有1、进行供销小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订供销小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明供销小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买供销小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

供销小区的房屋需求量大，所以供销小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去供销小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询供销小区的房源信息。