化纤厂小区问答

化纤厂小区位于化纤巷，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

化纤厂小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在化纤厂小区很方便。除此之外，化纤厂小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。化纤厂小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

化纤厂小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。化纤厂小区的配套完善，设施齐全，在化纤厂小区居住是十分安全便捷的。化纤厂小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断化纤厂小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、化纤厂小区区域自然环境评估；2、化纤厂小区周边生活环境评估；3、化纤厂小区建筑质量评估；4、化纤厂小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、化纤厂小区室内配套设施、设备评估；6、化纤厂小区物业管理服务质量评估。

化纤厂小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对化纤厂小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理化纤厂小区房地产权证，化纤厂小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，化纤厂小区房子还是不属于买房者所有。

购买化纤厂小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买化纤厂小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购化纤厂小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与化纤厂小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明化纤厂小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买化纤厂小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的化纤厂小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买化纤厂小区房子时的各项税费 4、仔细考量化纤厂小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好化纤厂小区房屋装修及维修费用预算。

化纤厂小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。化纤厂小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。化纤厂小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。化纤厂小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

化纤厂小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体化纤厂小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，化纤厂小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

化纤厂小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前化纤厂小区的房价是3230元/平米，地理位置在化纤巷，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。