长虹观邸问答

长虹观邸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长虹观邸很方便。除此之外，长虹观邸周边还有各大购物商场，满足日常所需。长虹观邸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

长虹观邸的房子很购买来自住。因为长虹观邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长虹观邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长虹观邸购买来是很适合自住的。

长虹观邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长虹观邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长虹观邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长虹观邸建筑面积加倍计算。

长虹观邸是70普通住宅，位于长虹北路56号，规划户数为总户数789户 当期户数153户户，停车位能满足业主的需求，高层：561个，别墅：165个，商业：228个，总计：954个，如果想了解更多的信息可以拨打4007055822 转 7052免费咨询。

购买长虹观邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长虹观邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长虹观邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长虹观邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长虹观邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长虹观邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长虹观邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长虹观邸建筑面积来算的。长虹观邸商品住房在销售时，购房者与长虹观邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长虹观邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长虹观邸的房子出租需要注意：第一，对长虹观邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长虹观邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长虹观邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长虹观邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长虹观邸在当地还是很受欢迎，加上长虹观邸的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007055822 转 7052咨询工作人员，现在长虹观邸的价格在9800元/平米，房源有限，欲购从速。

长虹观邸规划面积为72000.0平米，建筑面积为170000.0平米，绿化率为39.16%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去长虹北路56号进行考察一番。

长虹观邸开盘时间为2014-03-18，开发商确切的交房时间为2016-01-01，如还有其他情况也可以通过打4007055822 转 7052进行咨询，目前看好长虹观邸的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。