铁大院问答

铁大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铁大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铁大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铁大院建筑面积加倍计算。

购买铁大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铁大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铁大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铁大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铁大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

铁大院的房子出租需要注意：第一，对铁大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租铁大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，铁大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付铁大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

铁大院占地面积大，空间大，并且铁大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且铁大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏铁大院的居住环境的。

铁大院是由专业的施工单位负责的，因此铁大院的施工质量是有保障的。并且铁大院的开发商也是由实力开发商开发建筑，铁大院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个铁大院的质量都是有保障的。

判断铁大院的劣势，首先看铁大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铁大院的周边治安好不好；最后要看铁大院质量是否有问题等。所以建议在选购铁大院房屋之前，要对铁大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铁大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铁大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铁大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铁大院的规划是非常合理的。

铁大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此铁大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，铁大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个铁大院的环境卫生。所以，铁大院里面的卫生很干净。

铁大院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。铁大院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让铁大院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

铁大院由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前铁大院的房价为5196元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。