江山实验家属楼问答

江山实验家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江山实验家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江山实验家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

首先，江山实验家属楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江山实验家属楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江山实验家属楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江山实验家属楼回款速度的要求。基本上来说，江山实验家属楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江山实验家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江山实验家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江山实验家属楼建筑面积来算的。江山实验家属楼商品住房在销售时，购房者与江山实验家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江山实验家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江山实验家属楼位于长虹北路与江山路交叉口，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江山实验家属楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江山实验家属楼的房子出租需要注意：第一，对江山实验家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江山实验家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江山实验家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江山实验家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买江山实验家属楼房屋条件包含：1、借款人要有江山实验家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江山实验家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江山实验家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江山实验家属楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江山实验家属楼房屋所有权证原件；4．网上签约的江山实验家属楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江山实验家属楼交易结算资金托管凭证原件；6江山实验家属楼契税完税或减免税凭证原件；7．江山实验家属楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江山实验家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体江山实验家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江山实验家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

江山实验家属楼由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在长虹北路与江山路交叉口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外江山实验家属楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

江山实验家属楼位于长虹北路与江山路交叉口，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了江山实验家属楼乐大都周边的区域的成熟度，目前江山实验家属楼的地址在长虹北路与江山路交叉口，有兴趣可以来看看。