普鑫上东郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与普鑫上东郡项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当普鑫上东郡建筑物层高超过8米,在计算容积率时该普鑫上东郡建筑面积加倍计算。
普鑫上东郡问答
-
问普鑫上东郡容积率怎么算?答
-
问普鑫上东郡是按揭买的,能用来抵押吗?答
普鑫上东郡是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的普鑫上东郡的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的普鑫上东郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
-
问普鑫上东郡二手房交易流程?答
普鑫上东郡二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.普鑫上东郡房屋所有权证原件;4.网上签约的普鑫上东郡买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交普鑫上东郡交易结算资金托管凭证原件;6普鑫上东郡契税完税或减免税凭证原件;7.普鑫上东郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
-
问普鑫上东郡二手房交易主要事项有哪些?答
普鑫上东郡二手房交易注意事项有1、进行普鑫上东郡二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订普鑫上东郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明普鑫上东郡二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买普鑫上东郡二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
-
问普鑫上东郡新房交易税费怎么算?答
普鑫上东郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。普鑫上东郡契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。普鑫上东郡维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。普鑫上东郡物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问普鑫上东郡施工质量如何?答
普鑫上东郡是由专业的施工单位负责的,因此普鑫上东郡的施工质量是有保障的。并且普鑫上东郡的开发商也是由实力开发商开发建筑,普鑫上东郡建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个普鑫上东郡的质量都是有保障的。
-
问普鑫上东郡规划合理吗?答
普鑫上东郡占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且普鑫上东郡的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外普鑫上东郡内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以普鑫上东郡的规划是非常合理的。
-
问普鑫上东郡治安怎么样?答
普鑫上东郡地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而普鑫上东郡也拥有专业的物业管理团队,负责普鑫上东郡居住环境的卫生与安全。因此,在普鑫上东郡里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
-
问普鑫上东郡通透性怎样?答
普鑫上东郡占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响普鑫上东郡每栋楼直接的采光。因此,整个普鑫上东郡的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外普鑫上东郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以普鑫上东郡整体上面通透性都非常好。
-
问普鑫上东郡升值快吗?答
如果想买房的话,想必普鑫上东郡在当地也不陌生吧,目前正火热销售中,房价为11802元/平米,普鑫上东郡由湖北金福坤房地产开发有限公司开发,共开发了1,位于长征路这个地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富,所以未来这里的升值潜力还是看的见。
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)