海容幸福里问答

海容幸福里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海容幸福里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海容幸福里之前一定要先看五证是否齐全。

海容幸福里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海容幸福里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海容幸福里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海容幸福里建筑面积加倍计算。

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要判断海容幸福里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海容幸福里区域自然环境评估；2、海容幸福里周边生活环境评估；3、海容幸福里建筑质量评估；4、海容幸福里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海容幸福里室内配套设施、设备评估；6、海容幸福里物业管理服务质量评估。

海容幸福里现在均价约为10107元/平米，开发商是襄阳海容投资实业有限公司，位于松鹤路25号。海容幸福里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海容幸福里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海容幸福里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海容幸福里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海容幸福里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海容幸福里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海容幸福里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海容幸福里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海容幸福里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海容幸福里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海容幸福里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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