盛特区问答

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盛特区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛特区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛特区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛特区建筑面积加倍计算。

盛特区位于诸葛亮广场南侧，南依长汉路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

盛特区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛特区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛特区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛特区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

盛特区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的盛特区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的盛特区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

盛特区的房子出租需要注意：第一，对盛特区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛特区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛特区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛特区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛特区二手房交易注意事项有1、进行盛特区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盛特区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盛特区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盛特区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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