嘉源幸福公寓问答

嘉源幸福公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉源幸福公寓多层的公摊为5%-10%，嘉源幸福公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉源幸福公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉源幸福公寓房子的情况来算一下。

嘉源幸福公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉源幸福公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉源幸福公寓房地产权证，嘉源幸福公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉源幸福公寓房子还是不属于买房者所有。

嘉源幸福公寓的房子出租需要注意：第一，对嘉源幸福公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉源幸福公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉源幸福公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉源幸福公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买嘉源幸福公寓房屋条件包含：1、借款人要有嘉源幸福公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉源幸福公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉源幸福公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉源幸福公寓占地面积大，空间大，并且嘉源幸福公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉源幸福公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉源幸福公寓的居住环境的。

嘉源幸福公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉源幸福公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉源幸福公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉源幸福公寓是由专业的施工单位负责的，因此嘉源幸福公寓的施工质量是有保障的。并且嘉源幸福公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉源幸福公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉源幸福公寓的质量都是有保障的。

嘉源幸福公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉源幸福公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉源幸福公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉源幸福公寓不容易贬值。

嘉源幸福公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉源幸福公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉源幸福公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而嘉源幸福公寓目前的房价是8194元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上嘉源幸福公寓地处于(樊城区)清河路嘉源幸福公寓，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。