河畔林语问答

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河畔林语的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河畔林语多层的公摊为5%-10%，河畔林语小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河畔林语高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河畔林语房子的情况来算一下。

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判断河畔林语开发商的实力，1要了解河畔林语开发商和项目土地情况；2、要看河畔林语开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看河畔林语开发商以往的业绩；4、河畔林语开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看河畔林语开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看河畔林语开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，河畔林语财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：河畔林语不同售价的利润率水平。除了利润率，由于河畔林语不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看河畔林语回款速度的要求。基本上来说，河畔林语最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

河畔林语是由专业的施工单位负责的，因此河畔林语的施工质量是有保障的。并且河畔林语的开发商也是由实力开发商开发建筑，河畔林语建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个河畔林语的质量都是有保障的。

河畔林语是由专业的建筑设计公司负责的，整体河畔林语规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，河畔林语的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

河畔林语现在房价是9442元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，河畔林语是由襄阳市住宅经营公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以河畔林语值得入手。