上海公馆问答

上海公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。上海公馆的配套完善，设施齐全，在上海公馆居住是十分安全便捷的。上海公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上海公馆停车位有上海公馆，基本上能满足停车需求。另外，上海公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上海公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上海公馆的物业快速协调。

怎么去上海公馆看房，首先可以通过拨打上海公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上海公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上海公馆代理销售人员咨询。

上海公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海公馆多层的公摊为5%-10%，上海公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海公馆房子的情况来算一下。

上海公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上海公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上海公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上海公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买上海公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买上海公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购上海公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与上海公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明上海公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

上海公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买上海公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上海公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上海公馆房子时的各项税费 4、仔细考量上海公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上海公馆房屋装修及维修费用预算。

上海公馆是由专业的施工单位负责的，因此上海公馆的施工质量是有保障的。并且上海公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，上海公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个上海公馆的质量都是有保障的。

上海公馆的房屋需求量大，所以上海公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去上海公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询上海公馆的房源信息。