百洋欧典问答

百洋欧典“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百洋欧典工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百洋欧典之前一定要先看五证是否齐全。

百洋欧典的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百洋欧典多层的公摊为5%-10%，百洋欧典小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百洋欧典高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百洋欧典房子的情况来算一下。

百洋欧典现在均价约为9546元/平米，开发商是襄阳百洋房地产开发有限公司，位于(襄州区)航空路11号。百洋欧典位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买百洋欧典的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百洋欧典的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百洋欧典房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百洋欧典卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百洋欧典房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

百洋欧典位于(襄州区)航空路11号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百洋欧典户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

百洋欧典二手房交易注意事项有1、进行百洋欧典二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百洋欧典二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百洋欧典二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百洋欧典二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百洋欧典新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百洋欧典契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百洋欧典维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百洋欧典物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百洋欧典以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百洋欧典地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百洋欧典买来自住是非常值得的。并且百洋欧典环境好，位置佳，升值的空间也很大。

如果想买房的话，想必百洋欧典在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为9546元/平米，百洋欧典由襄阳百洋房地产开发有限公司开发，共开发了10，位于(襄州区)航空路11号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

百洋欧典的位置在(襄州区)航空路11号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，百洋欧典是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。