昭祥新城问答

湘潭昭祥新城位于沪昆高速和芙蓉大道交汇处的西南角（长株潭大市场南侧500米），是由无负责建筑设计的楼盘。昭祥新城占地面积180000.0平米，建筑面积846666.0平米。按照塔楼,多层设计，绿化率35.2%，具有环保绿色创意的设计。

湘潭昭祥新城是否限购，得看湘潭是否出具了相关限购政策。如果湘潭没有相关限购政策，购买昭祥新城不会受到限制。如果湘潭有限购令，则购买昭祥新城需要按照湘潭限购令的相关规定进行购买。

昭祥新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昭祥新城多层的公摊为5%-10%，昭祥新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昭祥新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昭祥新城房子的情况来算一下。

昭祥新城的房子出租需要注意：第一，对昭祥新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租昭祥新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，昭祥新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付昭祥新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买昭祥新城房屋条件包含：1、借款人要有昭祥新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昭祥新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昭祥新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

昭祥新城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，昭祥新城的绿化率达35.2，容积率为2.86，总体而言，昭祥新城是个非常适宜居住的小区。

照着目前的形势，房价很少会跌，昭祥新城的最新价格是3600元/平米，而且昭祥新城所处的位置也十分有利好，位于沪昆高速和芙蓉大道交汇处的西南角（长株潭大市场南侧500米），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

昭祥新城的容积率为小区2.86，环境质量也高，绿化率达到35.2%，是一个全能的居住地。车位数规划有1：08车位有1338，目前物业是由湘潭昭祥置业投资有限公司管理，平均每个月物业费是1.3元/平米·月

昭祥新城占地180000.0平米，容积率2.86，绿化率35.2%，地处沪昆高速和芙蓉大道交汇处的西南角（长株潭大市场南侧500米），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，昭祥新城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

昭祥新城的地理位置优越，选址在沪昆高速和芙蓉大道交汇处的西南角（长株潭大市场南侧500米）超然落成，共开发1栋，而且昭祥新城的绿化也非常多，绿化率达35.2%，昭祥新城成为很多人购房者的选择，现在均价是3600元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧