城郊公园雅筑问答

城郊公园雅筑是有停车位的，而且价格合理，由城郊物业公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。城郊公园雅筑的车位数11，最大限度的满足住户需求。

城郊公园雅筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城郊公园雅筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城郊公园雅筑之前一定要先看五证是否齐全。

城郊公园雅筑位于雨湖雨湖区湘潭市泗州路逸夫小学旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007055111 转 5065电话免费咨询具体情况，售楼处地址是湘潭市泗州路逸夫小学旁。

城郊公园雅筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城郊公园雅筑多层的公摊为5%-10%，城郊公园雅筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城郊公园雅筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城郊公园雅筑房子的情况来算一下。

城郊公园雅筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城郊公园雅筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城郊公园雅筑建筑面积来算的。城郊公园雅筑商品住房在销售时，购房者与城郊公园雅筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城郊公园雅筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城郊公园雅筑的房子出租需要注意：第一，对城郊公园雅筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城郊公园雅筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城郊公园雅筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城郊公园雅筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买城郊公园雅筑房屋条件包含：1、借款人要有城郊公园雅筑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城郊公园雅筑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城郊公园雅筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

城郊公园雅筑占地面积大，空间大，并且城郊公园雅筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城郊公园雅筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城郊公园雅筑的居住环境的。

城郊公园雅筑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对城郊公园雅筑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对城郊公园雅筑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在城郊公园雅筑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

城郊公园雅筑的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2011-11-01，预计2012-10-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到雨湖雨湖区湘潭市泗州路逸夫小学旁看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。