祥霖九华新城问答

祥霖九华新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在祥霖九华新城很方便。除此之外，祥霖九华新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。祥霖九华新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

祥霖九华新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。祥霖九华新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到祥霖九华新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

祥霖九华新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥霖九华新城多层的公摊为5%-10%，祥霖九华新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥霖九华新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥霖九华新城房子的情况来算一下。

要判断祥霖九华新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、祥霖九华新城区域自然环境评估；2、祥霖九华新城周边生活环境评估；3、祥霖九华新城建筑质量评估；4、祥霖九华新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、祥霖九华新城室内配套设施、设备评估；6、祥霖九华新城物业管理服务质量评估。

祥霖九华新城是暂无资料住宅，位于雨湖临时咨询中心九华管委会一楼，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99006免费咨询。

判断祥霖九华新城开发商的实力，1要了解祥霖九华新城开发商和项目土地情况；2、要看祥霖九华新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥霖九华新城开发商以往的业绩；4、祥霖九华新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥霖九华新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥霖九华新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥霖九华新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的祥霖九华新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的祥霖九华新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

祥霖九华新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祥霖九华新城每栋楼直接的采光。因此，整个祥霖九华新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祥霖九华新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祥霖九华新城整体上面通透性都非常好。

祥霖九华新城的开盘时间在2010-01-01，在开盘当天祥霖九华新城是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到雨湖临时咨询中心九华管委会一楼了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99006咨询工作人员。

祥霖九华新城的位置在雨湖临时咨询中心九华管委会一楼，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2010-01-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟祥霖九华新城的性价比还不错。