建鑫·城市广场-上东首府问答

建鑫·城市广场-上东首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建鑫·城市广场-上东首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建鑫·城市广场-上东首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建鑫·城市广场-上东首府建筑面积加倍计算。

建鑫·城市广场-上东首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建鑫·城市广场-上东首府多层的公摊为5%-10%，建鑫·城市广场-上东首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建鑫·城市广场-上东首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建鑫·城市广场-上东首府房子的情况来算一下。

建鑫·城市广场-上东首府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建鑫·城市广场-上东首府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建鑫·城市广场-上东首府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建鑫·城市广场-上东首府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

建鑫·城市广场-上东首府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建鑫·城市广场-上东首府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建鑫·城市广场-上东首府建筑面积来算的。建鑫·城市广场-上东首府商品住房在销售时，购房者与建鑫·城市广场-上东首府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建鑫·城市广场-上东首府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建鑫·城市广场-上东首府位于岳塘湘潭市河东大道与丝绸北路交汇处之东北角，绿化率为30.0%，容积率为7.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建鑫·城市广场-上东首府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买建鑫·城市广场-上东首府房屋条件包含：1、借款人要有建鑫·城市广场-上东首府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建鑫·城市广场-上东首府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建鑫·城市广场-上东首府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建鑫·城市广场-上东首府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建鑫·城市广场-上东首府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建鑫·城市广场-上东首府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建鑫·城市广场-上东首府是由专业的建筑设计公司负责的，整体建鑫·城市广场-上东首府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建鑫·城市广场-上东首府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

建鑫·城市广场-上东首府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建鑫·城市广场-上东首府每栋楼直接的采光。因此，整个建鑫·城市广场-上东首府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建鑫·城市广场-上东首府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建鑫·城市广场-上东首府整体上面通透性都非常好。

建鑫·城市广场-上东首府的位置在岳塘湘潭市河东大道与丝绸北路交汇处之东北角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，建鑫·城市广场-上东首府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。