城正街师院南院内问答

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城正街师院南院内的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城正街师院南院内项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城正街师院南院内建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城正街师院南院内建筑面积加倍计算。

城正街师院南院内的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城正街师院南院内多层的公摊为5%-10%，城正街师院南院内小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城正街师院南院内高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城正街师院南院内房子的情况来算一下。

要判断城正街师院南院内的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城正街师院南院内区域自然环境评估；2、城正街师院南院内周边生活环境评估；3、城正街师院南院内建筑质量评估；4、城正街师院南院内室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城正街师院南院内室内配套设施、设备评估；6、城正街师院南院内物业管理服务质量评估。

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买城正街师院南院内的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城正街师院南院内房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城正街师院南院内房子时的各项税费 4、仔细考量城正街师院南院内物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城正街师院南院内房屋装修及维修费用预算。

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