锦绣华庭-新华园问答

锦绣华庭-新华园暂无明显缺点。锦绣华庭-新华园周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦绣华庭-新华园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦绣华庭-新华园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦绣华庭-新华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣华庭-新华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣华庭-新华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣华庭-新华园建筑面积加倍计算。

锦绣华庭-新华园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣华庭-新华园多层的公摊为5%-10%，锦绣华庭-新华园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣华庭-新华园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣华庭-新华园房子的情况来算一下。

锦绣华庭-新华园现在均价约为9513元/平米，开发商是红图集团湖南红楼房地产开发有限公司，位于岳塘金芙蓉小区东侧。锦绣华庭-新华园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买锦绣华庭-新华园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣华庭-新华园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣华庭-新华园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣华庭-新华园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣华庭-新华园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买锦绣华庭-新华园房屋条件包含：1、借款人要有锦绣华庭-新华园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣华庭-新华园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣华庭-新华园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦绣华庭-新华园二手房交易注意事项有1、进行锦绣华庭-新华园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦绣华庭-新华园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦绣华庭-新华园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦绣华庭-新华园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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