北京棠樾问答

北京棠樾口碑很不错，适宜居家生活。香河北京棠樾为单价21957元/平米，开盘时间2011-01-18，占地30000.0平米，容积率2.0。是由实力开发商廊坊环亚房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

北京棠樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北京棠樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北京棠樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北京棠樾建筑面积加倍计算。

北京棠樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北京棠樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北京棠樾房地产权证，北京棠樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北京棠樾房子还是不属于买房者所有。

北京棠樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北京棠樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北京棠樾建筑面积来算的。北京棠樾商品住房在销售时，购房者与北京棠樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京棠樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断北京棠樾的劣势，首先看北京棠樾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北京棠樾的周边治安好不好；最后要看北京棠樾质量是否有问题等。所以建议在选购北京棠樾房屋之前，要对北京棠樾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北京棠樾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北京棠樾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北京棠樾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

北京棠樾是由廊坊环亚房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于香河永泰路北段金领时代商街，北京棠樾产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在北京棠樾的单价是21957元/平米，规划户数有总户数700户当期户数700户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在北京棠樾一共规划有260个(1:1)，不用担心此问题，目前北京棠樾正火热销售，价格为21957元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

北京棠樾首先地段在香河永泰路北段金领时代商街，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时北京棠樾属于普通住宅类型，为板楼 高层建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高

北京棠樾现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前北京棠樾最新房价为21957元/平米，到时是毛坯交房，北京棠樾品质社区值得拥有