阳光新都问答

阳光新都的优势有1、阳光新都地段位于京津公路东侧安平道口南 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、阳光新都周边其他配套实施齐全，完善。3、阳光新都的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、阳光新都地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

阳光新都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光新都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光新都之前一定要先看五证是否齐全。

阳光新都的房子很购买来自住。因为阳光新都不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。阳光新都周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此阳光新都购买来是很适合自住的。

阳光新都暂无明显缺点。阳光新都周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光新都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光新都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断阳光新都开发商的实力，1要了解阳光新都开发商和项目土地情况；2、要看阳光新都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光新都开发商以往的业绩；4、阳光新都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光新都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光新都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光新都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光新都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光新都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光新都回款速度的要求。基本上来说，阳光新都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光新都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光新都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光新都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光新都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光新都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光新都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光新都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光新都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光新都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光新都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光新都的环境卫生。所以，阳光新都里面的卫生很干净。

阳光新都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光新都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光新都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光新都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。